Дім — це більше, ніж просто житло
Дім — це не лише захист від негоди. Це спосіб подарувати родині комфорт і безпеку, вкорінитись у спільноті та, в ідеалі, побудувати довгострокове добробут.
Глобальна пандемія загострила ці та багато інших практичних питань. Локдауни змусили сім’ї більше часу проводити разом, що висвітлило потребу у просторі та приватності. З переходом на дистанційну роботу та навчання, багато мешканців сільської місцевості розчарувалися через відсутність високошвидкісного інтернету. Деякі власники квартир у містах були незадоволені тим, що платять дорожче за розташування поблизу закладів, якими вони більше не користуються, як-от театри та ресторани.
Ці фактори зумовили активні продажі житлової нерухомості, особливо окремих приватних будинків. Хоча частина людей була змушена відмовитися від цієї категорії через високі ціни, покупці квартир (або “страти” у Британській Колумбії) все ще можуть знайти вигідні можливості.
Але перш ніж купити квартиру в багатоквартирному будинку, отримати пропозицію на страхування або розглядати її як інвестицію на майбутнє, варто врахувати наступне:
1. Бюджет
Потенційні покупці квартир повинні звертати увагу не лише на приблизні щомісячні виплати, що вказані в оголошеннях ріелторів. Ці цифри не відображають повної картини. Квартира має суттєві відмінності від окремого будинку, зокрема додаткові витрати під час купівлі та володіння нерухомістю.
Наприклад, нові або капітально відремонтовані квартири можуть обкладатися додатковими податками, як-от GST/HST у Канаді. (Можливі податкові відшкодування). Складіть бюджет на оплату послуг юристів, агентів з нерухомості, інспекторів, перевізників та інші супутні витрати.
Після придбання власник несе відповідальність за регулярні платежі: витрати на обслуговування та ремонт спільного майна, страхування, резервні фонди та інші витрати.
2. Розташування
Більшість людей переїжджає в межах свого міста або регіону. Школи, робота, родина та інші чинники часто утримують людей від переїздів через всю країну. Отже, у мешканців міст мотивація змінити квартиру часто пов’язана з прагненням до більшого простору для дистанційної роботи. Таке житло часто можна знайти в тому ж районі або навіть у тому ж будинку, що й полегшує купівлю.
Фото: Spacejoy на Unsplash
3. Майбутні плани
Покупці квартир повинні спробувати передбачити майбутнє на кілька років уперед, обираючи місце для життя. Для когось це означатиме врахування планів на шлюб, дітей або зміни в стилі життя. Інші можуть орієнтуватися на плани виходу на пенсію, зручність доступу до медичних послуг чи можливості подорожей.
Усі прагнуть здійснити мудру інвестицію. Хоча показники в минулому не гарантують успіху в майбутньому, попит на квартири в містах росте. Ослаблення впливу пандемії, нижча вартість квадратного метра порівняно з приватними будинками та зростання цін на пальне, що ускладнює щоденні поїздки, роблять покупку квартир більш привабливою. 2022 рік міг стати «роком квартири».
Немає єдиної правильної відповіді, чи варто купувати квартиру. Лише ви самі можете вирішити — це має сенс чи ні. Але чим більше чинників ви врахуєте до прийняття остаточного рішення, тим спокійніше вам буде в будь-якому куточку світу.
