З підвищенням цін на житло Велика Британія відстає від інших країн, і покупцям доводиться довго чекати на стабілізацію ставок. Хоча турбулентний ринок житла (разом зі зростанням цін на паливо та енергію) зробив купівлю нового будинку дорожчою, ніж будь-коли, багато домовласників виявилися «сидіти на золотоносному руднику» – адже ціни на вторинному ринку також зростають. Якщо ви плануєте знову вийти на ринок та продати своє житло у Великій Британії – ознайомтесь з цими простими кроками до успіху:
Перевірте, які ремонти необхідно здійснити, і створіть план
Перший крок у підготовці будинку до продажу — оцінити всю нерухомість та скласти список необхідних ремонтів. Вас може здивувати кількість виявлених проблем — від дрібних (скрипіння дверей, незначні сантехнічні несправності, зламані кріплення) до серйозніших (наприклад, вогкість, викривлення підлоги), які можуть призвести до дорогого ремонту. Складіть список, визначте пріоритети й сплануйте черговість виконання цих робіт.
Подумайте, які покращення можуть збільшити вартість житла
Навіть прості ремонтні роботи можуть мати значний вплив на вартість при перепродажі. Та завжди варто надавати перевагу тим, які приносять найбільшу вигоду — це можуть бути перебудови гаража або горища, облаштування зимового саду, прибудови, ландшафтні роботи, підвищення енергоефективності, косметичний ремонт або оновлення ванної кімнати. Плануючи ремонт ванної кімнати, відвідайте салони сантехніки, щоб ознайомитися з популярними тенденціями та підвищити цінність вашого будинку; аналогічно вивчайте тенденції в освітленні, опаленні й оформленні саду – це зробить вашу нерухомість привабливішою для покупців.
Приберіть особисті речі
Готуючи житло до переглядів, обов’язково проведіть ретельне прибирання і позбудьтеся безладу, зніміть особисті речі, особливо ті, що залишають надто «особистий слід» у приміщенні. Це дасть потенційним покупцям змогу краще уявити собі простір як свій власний, а чистота і порядок створять ілюзію більшого простору й світла. Намагайтеся презентувати будинок як нове, добре організоване житло, а не як приміщення, що вже “пережило” попередніх власників.
Розгляньте професійний хомстейджинг
Якщо дозволяє бюджет, замовте послуги професійного хомстейджингу або дизайнера інтер’єру, щоб максимально вигідно представити вашу нерухомість. Хомстейджинг — це чудовий спосіб перетворити житло у демонстраційний об’єкт, що швидко продається. Гарна новина — в більшості випадків достатньо просто раціонально розмістити вже наявні меблі та декор, і вам не доведеться додатково інвестувати у нові предмети інтер’єру.
Фото: Collov Home Design на Unsplash
