Більше ніж будь-коли людей працюють з дому, і тому ставлення до власного простору природним чином змінюється. Якщо ви колись сиділи за столом в офісі й думали, чому крісло не може бути трохи зручнішим, а стіна трохи яскравішою, створення домашнього офісу — це чудова можливість створити ідеальне робоче середовище. І якщо вам пощастило мати невикористаний горищний простір, його перепланування може стати ідеальним способом облаштувати домашній офіс вашої мрії. Ось практичний гід, як перетворити горище на робочий простір.
У мене є горище, але чи можу я його переобладнати?
Перепланування горища можливе в багатьох формах і розмірах, і потреба отримувати дозвіл на будівництво залежатиме від таких факторів:
- Типу перепланування горища
- Його розміру
- Типу будинку, в якому ви мешкаєте
- Розташування у Великій Британії
Розуміння прав на дозвіл на розширення
Урядова програма, спрямована на те, щоб заохотити домовласників розширювати власність, передбачає права на дозволене будівництво, які дозволяють в деяких випадках провести перепланування горища без офіційного дозволу.
Щоб відповідати вимогам, плановане перепланування повинно укладатися в такі рамки:
- Обсяг додаткового простору даху до 50 кубічних метрів для окремих та напівокремих будинків
- Використання матеріалів, подібних до тих, що вже використані у будинку
- Відсутність вікна у боковій стіні або на схилі даху
- Кут нахилу основної частини даху має бути таким самим, як у первісного даху
- Стіна мансарди має бути відсунута щонайменше на 20 см від лицьової стіни будинку
- Вікна, що розташовані ближче 1,7 м до підлоги, повинні бути невідкривними
- Бокові вікна повинні бути матовими або затемненими.
Варто зазначити, що ці дозволені обсяги враховують всі попередні розширення з моменту оригінального будівництва. Якщо ваше горище вже було розширене попередніми власниками, це враховується у дозволені кубічні метри.
Ці правила можуть бути дещо складними, особливо якщо ви вперше займаєтесь переплануванням. Тому варто звернутись до архітектора, який допоможе контролювати процес.
Сертифікат законної забудови (Lawful Development Certificate)
Якщо ви вирішили скористатися правом на дозволене будівництво, рекомендується отримати Сертифікат законної забудови.
Це підтвердження для місцевої влади та майбутніх покупців, що ваш проєкт був законним на момент будівництва. Це захищає вас у випадку змін законодавства та дозволяє довести дотримання всіх норм.
При виявленні порушень можливі значні штрафи, а іноді навіть вимога демонтувати переобладнання — ризики, яких краще уникати.
Будинки, які потребують дозволу на будівництво
Хоча права на дозволені перепланування є дуже зручними, вони не застосовуються до всіх типів житла:
- Квартири
- Мезонети
- Будинки, внесені до списку охоронюваних
- Будинки у зонах охорони історичної спадщини
Ці об’єкти виключені з програми і потребують дозволу на будівництво.
Тепер, коли з документами покінчено, час уявити свій офіс…
Увійдіть подумки до свого офісу та прогуляйтесь приміщенням. Як для вас виглядає та відчувається продуктивне робоче місце? Ми віримо в цілющу силу природного світла та важливість тиші, особливо коли в будинку багато людей. Існує чотири основні типи перепланування горища, які варто врахувати при створенні офісу. Нижче — коротка інформація, яка допоможе вам вже на етапі планування.
Мансардне переобладнання горища з даховим вікном — рідко потребує дозволу
В цьому варіанті не змінюється форма простору: додають лише вікна на даху та укріплюють підлогу для комфорту.
Мансардна кімната (dormer) — рідко потребує дозволу
Найпопулярніший тип — просте горизонтальне розширення з плоским дахом. Така добудова піднімається вертикально зі схилу існуючого даху, створюючи форму коробки. Це дозволяє встановити звичайні вікна без значних змін у структурі.
Переобладнання з подовженням фронтону (hip to gable) — іноді потребує дозволу
Ідеально підходить для кутових та окремо розташованих будинків. В цьому варіанті похилий кінець даху вирівнюють і роблять вертикальну стіну, що створює більше простору всередині.
Мансардне перепланування (mansard) — часто потребує дозволу
Здійснюється шляхом підняття стіни, яку будинок ділить із сусідами. Дах робиться плоским, а одна зовнішня стіна — трохи нахиленою всередину. Це часто використовується у терасних будинках.
Останні штрихи
Коли будівництво завершено і форма вашого домашнього офісу готова, настав час зосередитися на деталях. Усі працюють по-різному, але є речі, що можуть покращити робочий простір будь-кого.
Зробіть свій простір комфортним
Сучасна робота часто асоціюється з довгим сидінням за столом, тож важливо облаштувати зручне місце. Інвестуйте в ергономічні меблі та відповідне покриття підлоги, щоб зменшити дискомфорт і підвищити ефективність.
Зелень у просторі
Кімнатні рослини миттє
