Інвестування в землю: потенціал необлаштованих ділянок
Інвестування в землю може бути надзвичайно вигідним і задовільним досвідом. На щастя, по всій країні доступні на продаж ділянки необлаштованої землі за розумними цінами. Необлаштована земля характеризується відсутністю зручностей і комунікацій, таких як електрика, вода, телефонний зв’язок і навіть під’їзні дороги. Такі ділянки, зазвичай, є великими відкритими просторами. Побудова на них будь-чого вимагатиме часу та зусиль, але їх основна перевага — низька ціна придбання.
Та що ж означає необлаштована земля з точки зору можливостей забудови і як найкраще її використати? Нижче наведено сім порад, які варто врахувати, вирішивши інвестувати в таку землю.
Придбати землю і продати згодом
Найпростішим способом використання необлаштованої землі є її придбання з подальшим продажем у майбутньому. Таким чином можна отримати значний прибуток від інвестиції, однак для цього потрібно добре розуміти, як саме зростає вартість землі у вашому районі. Ви також можете підвищити вартість ділянки, розчистивши її, вирівнявши та підготувавши до будівництва.
Будівництво індивідуального будинку
Більшість земельних ділянок вже зоновані під індивідуальне житлове будівництво. Незалежно від того, яким буде розмір будинку — малим чи великим — індивідуальна забудова, особливо за умов зростаючого попиту на нерухомість, є однією з найкращих форм використання ділянки. Ви можете зберегти побудований будинок для себе або, за бажанням, вигідно його продати. Варто зауважити, що на ринку є високий попит на такі будинки та низька конкуренція.
Інвестиційна нерухомість під оренду
Якщо ваша земельна ділянка знаходиться поблизу місць відпочинку, ресторанів, кав’ярень, торгових центрів, пішохідних маршрутів чи парків, ви можете розглянути можливість побудови будівлі для здачі в оренду. Це може бути як традиційний сімейний будинок, так і один із наступних варіантів:
- Горизонтальні апартаменти — група доглянутих односімейних будинків, розміщених скупчено.
- Дуплекси — два з’єднані житлові блоки.
- Будинки на маленьких ділянках — компактні будинки, збудовані поруч і мають спільну стіну. Такі ділянки можуть мати розмір від 600 до 5000 квадратних футів.
Створіть автономний простір “off-grid”
Якщо ви прагнете зменшити вплив на довкілля, бути незалежними та уникати залежності від викопних ресурсів, тоді ваша незабудована земля — ідеальний варіант для створення автономного екологічного житла. Оскільки вам не потрібні електрика, газ, вода чи каналізація, ви зможете використати альтернативні рішення, зокрема: буріння свердловини, встановлення септика, використання сонячної та вітрової енергії або інших джерел палива.
Інвестиції у життя в маленькому будинку
Життя в маленькому будинку стало справжнім суспільним рухом. Все більше людей переїжджає у дуже невеликі помешкання, щоб зменшити житлову площу та зрозуміти, як можна жити менш витратно. Через те, що такі будинки часто не відповідають вимогам зонування, їх зазвичай будують на причепах. Це означає, що вони не закріплені до землі і можуть бути мобільними. Площа такого будинку може бути від 69 до кількох сотень квадратних футів. Ви можете жити в маленькому будинку або здавати його в оренду.
Будівництво навісу (pole barn) для утримання тварин чи техніки
Можливо, ви знаєте когось, хто шукає місце для зберігання свого автомобіля, човна чи іншої великої техніки? Або ж є фермер чи тваринник, який шукає приміщення для тримання коней, корів, кіз, овець чи інших тварин? Прості навіси (ангарного типу) є чудовим вирішенням — вони коштують недорого, швидко будуються та можуть виконувати багато функцій. Якщо у вашому районі є попит на таке — ви можете задовольнити цю потребу та водночас заробляти.
Організувати громадський сад
Організація громадського саду — чудова ідея для необлаштованої ділянки, особливо якщо вона є занадто великою для самостійного управління. Варто почати з дозволів від відповідних державних органів. Потім залучіть сусідів та друзів — запропонуйте їм приєднатися до ініціативи. Громадський сад допомагає зміцнити місцеву спільноту та сприяє соціальним зв’язкам.
На завершення
Якщо у вас є час і кошти, щоб створити дім своєї мрії або ви готові до короткострокових й довгострокових інвестицій у нерухомість, покупка необлаштованої землі є перспективною стратегією. Щоб досягти успіху, обов’язково створіть чіткий план дій і продумайте фінансування. Ви заощадите багато часу та коштів, якщо матимете на меті конкретне бачення ще до покупки.
Зображення надане: Shutterstock
