Як перетворити свій дім на Airbnb
Якщо нещодавно ви виявили, що у вас з’явилося трохи більше місця вдома (або, можливо, трохи менше грошей!), то, можливо, ви вже замислювалися над тим, щоб зареєструватися на Airbnb. Хоча попит на короткотермінове проживання від іноземних туристів знизився, все більше людей подорожує по Великій Британії або стає гнучкішими у своїх житлових умовах завдяки дистанційній роботі. Ми розглянемо переваги та недоліки Airbnb, а також як розпочати діяльність у цьому напрямку.
Переваги ведення Airbnb
Якщо ви орієнтуєтесь на клієнтів, які працюють, обов’язково забезпечте робоче місце в кімнаті. Фото: Pixabay
Найбільша перевага — це, звичайно, додатковий дохід! За схемою «Rent-a-Room» від уряду Великої Британії ви можете заробляти до £7,500 без оподаткування. Airbnb є більш гнучким, ніж постійна оренда кімнати, адже ви самі обираєте періоди, коли хочете надавати житло в оренду.
Залежно від регіону, це також може бути більш прибутковим. Airbnb перевіряє клієнтів, а ви отримаєте доступ до адміністративної підтримки та системи відгуків. Якщо ви любите спілкуватися, то матимете змогу зустріти багато цікавих людей, а деякі з них можуть стати постійними гостями.
Недоліки ведення Airbnb
Ванні кімнати мають бути бездоганно чистими. Фото: Pixabay
Попри вигоди, ви сплачуєте комісію в 20% від Airbnb, і це потрібно враховувати у розрахунках. На відміну від довгострокової оренди, тут немає гарантії постійного заселення — багато господарів мають лише близько 50% заповненості залежно від регіону Великої Британії.
Управління будь-яким типом B&B (ночівля та сніданок) потребує часу, зусиль і відданості. Іноді трапляються неприємності — наприклад, коли гості випадково ламають ключ від вхідних дверей, і ви мусите виходити на вулицю під дощем!
Як почати роботу як господар Airbnb
Установіть чіткі правила щодо спільних зон і того, чи доступні вони для гостей. Фото: Pixabay
Насамперед, проаналізуйте, що саме ви пропонуєте. Ви біля узбережжя? Поруч із природними принадами? У пішій доступності до центру міста? Пошукайте онлайн і вивчіть конкурентів! Лондон, насправді, є одним із найменш прибуткових регіонів для господарів Airbnb через велику конкуренцію. Після визначення цільової аудиторії, сформулюйте відповідне оголошення.
Навіть якщо це для вас — не основне джерело доходу, підходьте до справи професійно. Установіть чіткі правила, скажімо, щодо паркування, й обов’язково повідомте про них гостей — усе має бути прозоро. Стараючись виділитися, не переоцінюйте об’єкт — якщо «вид на море» відкривається лише з горища в кутку під кутом 90 градусів із табуретки — хороших відгуків не очікуйте. Airbnb також має корисний гід для господарів про те, як зробити вашу нерухомість привабливою для гостей.
Яким має бути ідеальне помешкання Airbnb?
Якщо ви вже неодноразово користувалися Airbnb, то напевне знаєте відповідь! Як господар, важливо бути дружнім і гнучким, а житло — чистим, охайним, у доброму стані та, по можливості, без особистих речей. Добре заховати фотографії родини та забезпечити нейтральність простору. Невеликі приємності, такі як пляжні рушники (якщо ви біля моря) або можливість сушити промоклі куртки, можуть суттєво вплинути на загальне враження. Airbnb також створив гід із безпеки та стандартів, яких слід дотримуватись господарям.
Якщо ви здаєте кімнату час від часу, то, найімовірніше, не зможете покинути основну роботу, але це цілком може стати хорошим джерелом додаткового доходу — і навіть приносити задоволення!
