Дубай — одне з найпривабливіших міст для міжнародних покупців
Дубай сьогодні є одним із найпривабливіших міст для міжнародних покупців, які планують придбати квартири чи вілли. Попит на житло в Об’єднаних Арабських Еміратах постійно зростає через поточну глобальну ситуацію. Купівля вілл на Пальмі Джумейра для експатів може стати вигідною інвестицією в майбутньому. Але чому люди прагнуть придбати нерухомість саме в Дубаї і які райони міста є найбільш перспективними?
Протягом останніх 20 років ринок нерухомості Дубаю пережив декілька злетів і падінь. Сильний підйом стався у 2002 році — саме тоді будувалась перша в світі штучна острівна система Пальма Джумейра, де вілли було розпродано за декілька днів, задовго до завершення будівництва. Після підйому стався крах — під час глобальної іпотечної кризи у 2008 році ціни на нерухомість в Еміратах знизилися в 3-4 рази. Однак до 2015 року попит почав відновлюватися, а в 2020-2021 роках — стрімко зростати.
За останні 10 років сприйняття Еміратів змінилось. Якщо у 2010 році підприємці не розуміли потенціалу ринку ОАЕ й вважали його високоризиковою інвестицією, то вже у 2022 році Дубай став глобальним брендом. Новий бум на ринку нерухомості значною мірою спричинений епідемією коронавірусу. Під час пандемії багато країн закрило кордони, тоді як Дубай залишився відкритим.
Нерухомість на Пальмі Джумейра
Захищений півколом хвилерізу, штучний архіпелаг у формі пальми вміщує до 60 000 жителів. “Гілки” Пальми Джумейра заселені приватними віллами та житлом на набережній, а “стовбур” включає готелі, магазини, марини та багатоквартирні житлові будинки.
Район також має парк, розважальні та торгові центри, оглядовий майданчик, понад 80 кафе та ресторанів. Високу транспортну доступність забезпечує мережа тунелів, доріг та громадського транспорту.
Пальма Джумейра пропонує все – від ділянок та апартаментів до вілл та пентхаусів. Район дуже популярний серед туристів, що забезпечує високий рівень прибутковості інвестицій.
Житло в районі Бізнес Бей
Цей район площею 6 квадратних кілометрів розташований у самому серці міста. Він знаходиться на відстані лише 1,5 км від Дубай Молл та найвищої вежі світу — Бурдж Халіфа. Новий діловий центр включає понад 240 житлових та офісних хмарочосів, озеленені сади та розгалужену мережу каналів і доріг. Район ще перебуває в стадії розвитку: очікується, що 18,5% площі буде зайнято комерційною нерухомістю, 22,1% — житловою, а решта 59,4% — змішаною. При цьому у продажу присутні як leasehold, так і freehold об’єкти, тому потрібно уточнювати ці моменти при оцінці нерухомості.
Серед хмарочосів вирізняється 35-поверхова будівля One Business Bay, розташована у північній частині району, всього в трьох хвилинах пішки від станції метро. Неподалік розташовані Emirates Towers та Міжнародний фінансовий центр.
Завдяки з’єднанню Дубайського каналу з відкритим морем з’явився унікальний проєкт Marasi Business Bay. Він включає унікальні будинки на воді, марину, прогулянкові тераси та магазини.
Фото: Kevin JD на Unsplash
Нерухомість у районі Dubai Land
На ринку нерухомості Дубаю цей район займає помітне місце. Його називають “Діснейлендом Близького Сходу” або ж найбільшим у світі центром відпочинку та розваг. І не даремно!
На площі понад 277 квадратних кілометрів реалізується 26 масштабних проєктів, а загальна кількість атракціонів досягає 50. Велика кількість зон відпочинку та розваг доповнюється численними готелями, готельними комплексами, таунхаусами, висотками і віллами. Серед них — 4 тематичних житлових комплекси, зокрема Arabian Ranches.
Згідно з даними звіту Bayut & Dubizzle, минулого року Dubai Land був одним із найпривабливіших районів для інвестицій в нерухомість. Середня прибутковість становить 5,3% річних.
Агентство нерухомості в Дубаї
AX CAPITAL готове надати вам допомогу у придбанні нерухомості в Дубаї. Професійна підтримка зробить цю процедуру простою та комфортною.
